讲个喜剧：华润城之后，下半年南山仅4豪宅可售，其中1个半山豪宅

强调一下，如果转载，您必须注明

来源：全球奢侈地产

ID：mhshechidichan

最近深圳狠刷中国脸

5月30日

▽

12万+的海上世界双玺刷完“5000w买1蹲”

热度仍在

随后华润城又来了“百亿雨排”

6月27日

▽

华润城三期可能又创了2大豪界“吉尼斯纪录”

冻结资金最高达135亿+

登记人数最高达6776人

备注：741套房源=中签率仅为10.9%

有必要说明一下这次的开盘方式

简言之：全zf介入

6月24日-6月25日：诚意登记

6月27日13:00：公证摇取选房顺序号

6月28日：线下“公证选房”

回顾一下今天下午在前海公证处摇号过程

记者全程参与

媒体直播报道

确保公平公正

给zf力量点赞

    深圳房网直播

预售价略低于二手房价

貌似“买到赚到”

（btw美编认为真会算账的人不多）

可以预见的是

明天的开盘基本应该也是“清空”

简单介绍一下华润城

著名的大冲旧改项目

目前写字楼出租很火热

万象天地更是“网红聚集地”

华润做商业从来没有让人失望过

这点还是值得行业研究的~

华润城估计会让很多人笑

但也会让更多的人“哭”

哭之前赶紧看看下半年还有哪些可选

可以安慰安慰后选

美编盘点了一下

2018年下半年南山入市新豪宅应该有4个

▽

①前海嘉里中心 前海自贸区  预计10万+

②华润前海悦玺 前海自贸区  预计10万+

③万科瑧湾汇 深圳湾超总 预计10万+

④京基御景峯 西丽大学城 预计8-10万+

注：10万+的太子湾公寓和前海金融中心QFC以被整购

招商前海湾被整购

在售尾盘还有蛇口公馆、九榕台别墅等

半岛城邦、深圳湾一号等目前看入市有难度

……

总而言之

南山下半年

13个豪宅

（万科瑧湾汇本有公寓且强列入类）

其中

4个难入市

3个被整购

4个可入市

还能说啥呢？

所以务实点

赶紧看看可售4个可售豪宅的总体情况

• 可能有3个10万+

• 只有1个可控10万+以内：京基御景峯

  （相当于和华润城最接近的项目

可直接对标）

• 全部是N哄哄的品牌房企：京基、万科、华润、嘉里

• 面积段丰富：59平-338平

• 精装公寓：1441套

• 地段极佳：总部基地、自贸区、大学城（突然发现南山没有不nb的地方，作为南山人自豪感陡然而生）

  总之，全部都是“红盘”。

• 预计开盘顺序：万科瑧湾汇——京基御景峯——前海嘉里中心——华润悦玺（只是估计）

京基御景峯

西丽大学城 

来一首：《唯一》

地段：西丽大学城

面积段：116-158平米

套数：584套

预计8万+，预计7/8月入市。4盘中与华润城最“房价接近”的带精装的公寓，也是4个中最大规模的居住型物业，而且是唯一可售半山物业。附近有圣莫丽斯、水榭山等顶级豪宅。大学城+高铁站+半山+京基品牌等综合效应下，“据说很火”是可以理解的。

万科瑧湾汇

——

预计10万+

预计7/8月入市

▼

这个就“无话可多说”了

比较灵活的“物业”

也是目前可知深圳湾超总唯一可售的4.5米loft

未来可售也罕见

华润悦玺

前海全新又一盘 

来一首：《独角兽》

地段：前海CBD

面积段：122-338+平米

套数：280套

6栋，只卖1栋，珍惜。啥时候卖？恐怕别人（不是华润）说了算。

前海嘉里中心

——

预计10万+  顶级公寓

下半年

▼

应该是今年前海唯一可售的一线临海的公寓

而且59平起

爱咋咋地

总论：深圳南山区是中国第一强区，极致完美的富区。没有“不好的物业”，只有“更完美的物业”。预计都会采取“低调入市、政府公证开盘”方式。盯紧喔~友情提示：京基御景峯和瑧湾汇月度有望入市。

顶豪动态

|全| 球| 奢| 侈| 地| 产|

中国豪宅趋势与创富生活，here

世界豪宅趋势与生活方式，here

时事焦点厚重或趣味分析，here

力求客观分析 加大原创力度

欢迎投稿&转载 敬请注明出处

微信号：mhshechidichan

投稿互动请联系：[e-mail]

商务合作投放请加微信：meihengkefu